Это легкий алюминиевый профиль. Подходит для теплого и «полутеплого» остекления. Благодаря небольшому весу его можно устанавливать и в старых зданиях.
Балкон с выносом, особенности монтажа конструкции и остекления
Балконы часто используются для расширения функционального пространства квартиры. Для этой цели часто используются стеклопакеты. Хороший выбор защищает балкон от холода и ветра. Однако балконы обычно не очень большие, поэтому для их увеличения можно использовать дополнительные приемы. Например, балкон можно расширить, чтобы увеличить пространство и превратить его в хорошую гостиную, кабинет или даже мини-комнату. Это лучше, чем открытый балкон, так как даже один квадратный метр пространства может стать решающим фактором.
Что такое остекление балкона с выносом
При этом методе элементы остекления устанавливаются не на парапет, а на специальные опоры за пределами первоначальной балконной плиты. Обычно стеклопакеты устанавливаются только на балконах, см. фотографии реализованных проектов. Точек подъема может быть несколько, поэтому от этого зависит процесс работы и необходимое время.
Это простой способ увеличить свободное пространство в квартире. Таким способом можно решить и другие проблемы с полом: например, можно укрепить потолки в старых зданиях.
Что говорит закон о выносе, и законно ли это
В марте 2022 года вступил в силу новый закон, согласно которому любое остекление балкона или лоджии должно быть узаконено, если это не было сделано в течение длительного времени и/или предыдущим владельцем квартиры. Ответ на вопрос о том, требуется ли разрешение на демонтаж балкона, зависит от масштабов самого демонтажа: По закону допускался выступ до 30 см. Теперь разрешение требуется на любое изменение, в противном случае владелец должен заплатить штраф в размере 2500 рублей и обязан произвести демонтаж за свой счет и вернуть весь фасад в первоначальное состояние.
Любой демонтаж связан с большим объемом работ и существенно меняет внешний вид помещения. Поэтому юристы рекомендуют оформлять перенос балкона юридически: При этом не имеет значения, будет ли пристройка вдоль пола или подоконника.
Что нужно подготовить в плане документов:
- заключение пожарного надзора;
- заключение Роспотребнадзора;
- технический паспорт квартиры;
- согласование с БТИ;
- разрешение от архитектурного департамента города;
- согласование с управляющей компанией, которая ведет дом;
- заявление в Жилищную инспекцию.
Затем Жилищная инспекция должна выдать сертификат соответствия. При назначении проверки должно быть подтверждено, что переоборудование выполнено в соответствии с ранее утвержденным проектом.
Чтобы избежать «двойной работы», необходимо узаконить все сопутствующие перепланировки, если они связаны со сносом перегородок, облицовкой фасада деревом, панелями или другими материалами. Балконы на зданиях, представляющих историческую и архитектурную ценность, особенно трудно или почти невозможно переделать.
Когда делать вынос нельзя
Законодательство — далеко не самое сильное ограничение для демонтажа: Ремонт балкона и фактическое состояние потолка могут иметь более «монументальный» эффект.
В тех случаях, когда такие переделки не разрешены:
- масса конструкции более 80 килограммов;
- ветхая плита и/или «возраст» здания более 30 лет;
- расположение на первом этаже, а также выше 6 этажа в высотных домах;
- в исторических зданиях.
Иногда проблемы могут возникнуть с домами, которые не внесены в список, но находятся в центре города или на магистральных дорогах.
Преимущества выноса остекления
При демонтаже балкона необходимо обязательно утеплить конструкцию и загерметизировать все монтажные швы. Это значительно улучшит теплоизоляцию помещения и снизит уровень шума.
Балкон с радиатором, покрытым специальными отделочными материалами, надежно защищен от агрессивного воздействия окружающей среды, независимо от времени года, в которое он расположен перед окном.
Расширением возможностей балкона является возможность установки остекления за балюстрадой. Таким образом, можно увеличить полезную площадь помещения, чтобы сделать проживание максимально комфортным. Это очень важно для небольших лоджий и балконов.
Данный параметр напрямую зависит от профессионализма мастеров. Для обеспечения целостности конструкции основание нового парапета, сваренного из труб, уголков и швеллеров, прочно соединяется с фундаментной плитой и стеной фасада здания.
Демонтаж остекления делает жизнь на балконе максимально комфортной. Теперь даже открытое стекло не мешает таким действиям, как уборка, сушка, убирание вещей или инструментов в шкаф и т.д.
Этапы работ по остеклению балкона с выносом
По желанию заказчика техник-замерщик приезжает в удобное для него время. Он изучает состояние имущества, объем предстоящих работ и производит необходимые замеры. При необходимости мастер помогает с выбором.
Составляется список и смета всех необходимых материалов и планируемых работ, после чего проект утверждается заказчиком.
Опоры крепятся к металлическому парапету с помощью сварки. Если парапет изготовлен из бетона, используются дюбели. Расстояние между опорами рассчитывается в зависимости от конечного веса стеклопакетов и составляет в среднем 50-70 см.
К неподвижным опорам приваривается рама из металлических полос или уголков.
Парапет облицовывается снаружи и может быть покрыт практически любым облицовочным материалом (профлист, сайдинг). Главное, чтобы облицовка обеспечивала необходимую защиту от влаги и коррозии.
Крыша, пол и стены нового каркаса утепляются. Этот этап особенно важен для балконов, остекленных конструкциями ПВК по «горячему» методу. Лучше всего использовать один и тот же изоляционный материал для всех поверхностей.
Остекление устанавливается в строгом соответствии с требованиями стандартов и правил.
Внутренние отделочные работы выполняются в соответствии с перечнем, приведенным в плане.
Завершающим этапом реализации проекта является передача готового балкона или лоджии заказчику, который подписывает акт приемки.
НЕ РЕКОМЕНДУЕМ ДЕЛАТЬ ВЫНОС ЕСЛИ:
Балкон расположен в ветхом здании, где плита перекрытия вызывает сомнения. Плиту перекрытия балкона можно укрепить и возвести новый парапет.
Балкон расположен на первом этаже высотного здания. В этом случае демонтаж балкона приведет к тому, что вся дождевая вода и мусор из верхних квартир будут попадать на увеличенную крышу комнаты.
Кредитной или дебетовой картой в любом банке бесплатно.
Оплата равными частями в течение 12 месяцев без переплаты
Специфика
На практике угловые балконы имеют вытянутую «L» форму, поэтому перед владельцами встает задача правильно организовать пространство.
Читайте также: Преимущества стола-подоконника на кухне и советы по его установке.
Однако смелым дизайнерам несложно превратить недостаток в преимущество. Убедиться в этом помогут заранее подготовленные фото угловых балконов.
Стоит отметить основные преимущества углового помещения:
Чаще всего угловые лоджии имеют достаточно большую площадь — этот момент поможет правильно организовать пространство, не лишая хозяев возможности хранить редко используемые вещи.
Узкое пространство — современные строители не балуют своих жильцов, поэтому большинство балконов имеют вытянутую форму. Этот недостаток легко превратить в преимущество при правильном благоустройстве.
Чтобы полностью реализовать потенциал такого балкона, стоит отдельно изучить современные дизайнерские решения и хитрости.
Сварочные работы
Основная цель этого этапа — создание и укрепление рамы. На первом этаже гораздо проще демонтировать балкон. Для этого устанавливаются сваи для укрепления балкона, который реконструируется. На верхних этажах вес балконной плиты необходимо перенести на несущую стену дома с помощью сварки и специальных дополнительных металлоконструкций. Для этого используется дополнительная арматура, которая крепится к несущей стене здания.
К вопросу о том, можно ли реализовать открытый балкон своими руками, все относятся по-разному. Единственная сложность, с которой вы можете столкнуться, — это сварка. Если вы доверите эту работу профессионалу, то все остальное сможете сделать сами. Конечно, это только в том случае, если у вас есть некоторый опыт в строительстве.
Сначала определите, какие инструменты вам нужны:
- Сварочный аппарат;
- Болгарка;
- Дрель;
- Молоток;
- Строительный уровень;
- Монтировка или лом;
- Кисточка для покраски;
- Карандаш или мел для разметки.
Помимо инструментов, необходимо заранее подготовить материал, который будет использоваться для расширения балкона или лоджии:
- Профильная труба (40 на 40 мм);
- Анкеры (4 штуки длиной 25 см);
- Краска;
- Грунтовка;
- Стеклопакеты, если вы планируете еще и застеклить свой балкон.
Внешняя отделка балкона с выносом
Выбор оборудования для расширения балкона включает в себя работы по внешней и внутренней отделке балкона.
Наружные отделочные работы выполняются до установки остекления. Как правило, используются различные материалы:
- Виниловый сайдинг — недорогой и практичный материал, отличается легкостью и удобством в работе. Способен выдержать высокие перепады температур. Он не горит, на нем не появляется плесень, гниль, цвет не портится со временем. Расцветку имеет разную. Его можно крепить по вертикали и по горизонтали.
- Профнастил — универсальный, можно использовать для любых наружных работ. Его элементы крупнее сайдинга и так же прочны. Его легче монтировать, а мест стыка практически не видно.
- Пластиковая вагонка — самый низкий по цене материал наружной отделки. Его изготавливают из упроченного пластика. Срок службы меньше, чем у сайдинга или профнастила. Не рекомендуется использовать, если балкон выходит на солнечную сторону.
- Металлический сайдинг — делается из оцинкованной стали с полимерным покрытием. Долговечен, не горит, легко устанавливается и хорошо защищает сооружение от непогоды.
Технология выносных работ
Самостоятельно выполнить остекление балконов и лоджий можно только при строгом соблюдении технологии. Все этапы должны выполняться своевременно.
- Чтобы поставить металлический каркас, нужно монтировать кронштейны, опирающиеся на парапет. Это делается путем приваривания к парапету или прикручивания к бетону анкерами.
- Установить внешнюю обшивку конструкции.
- Реализовать остекление.
- Создать козырьки, сливы и другие нужные элементы.
Все работы должны проводиться в полном соответствии с нормами:
- Кронштейны приварить к парапету или закрепить при помощи анкеров (находятся они на расстоянии 50–60 см друг от друга).
- На кронштейны установить раму с металлическими уголками или полосами, все это зафиксировать сварочным оборудованием.
- Произвести внешнюю обшивку.
- Смонтировать балконные рамы — алюминиевые или ПВХ.
- Произвести внутреннюю отделку.
Когда расширение осуществляется вдоль пола:
- Сначала удалить старый парапет с помощью срезки.
- За счет швеллеров, которые монтируют с боков конструкции вглубь стены на 30 см, увеличить каркас плиты. Швеллеры соединить между собой металлическими уголками.
- Сделать половое покрытие. На новую конструкцию положить металлический настил и утеплитель, сверху — фанеру и половые доски.
- Смонтировать и отделать новый парапет. Это можно реализовать через приваривание к каркасу и швеллерам, крепление боковых элементов.
- Установить оконные рамы. Как правило, с выносом по полу применяют теплое остекление. Сначала нужно поставить стойки, к которым затем прикрепить профиль.
Так как работа считается достаточно сложной, лучше доверить ее профессионалам. При самостоятельном ремонте необходимо строго соблюдать все нормы и требования.
Для всех видов остекления необходимо заранее произвести все расчеты и аккуратно выполнить монтажные работы.
Остекление балкона — хорошая идея для увеличения пространства в квартире. Этот способ становится все более популярным, так как в привычной квартире можно создать дополнительное пространство и использовать его в разных целях. Чтобы лучше представить себе, как выглядит приподнятый балкон и как он устанавливается, можно посмотреть фотографии выполненных проектов и пошаговые инструкции.
Инженер-строитель с многолетним профессиональным опытом в области структурного и промышленного проектирования.
